m² Fiyatı (TL)
+26.8%2025-09 · 46.3862026-09 · 58.814
İstanbul Bağcılar Kira Getirisi
Bagcilar ilçesinde brüt kira getirisi %7.8; bu da yatırımın yaklaşık 12.8 yılda geri dönmesi anlamına gelir.
Brüt Kira Getirisi
%7.8
Yıllık brüt
Geri Dönüş Süresi
12.8 yıl
Amortisman
Talep Endeksi
93/100
çok yüksek
~100 m² Kira
38.229 TL
Tahmini aylık
Bagcilar ilçesinde brüt kira getirisi %7.8 seviyesindedir. Bu oran, satın alınan gayrimenkulün yıllık kira gelirinin satış bedeline oranını ifade eder ve yatırımın yaklaşık 12.8 yılda kendini amorti edebileceğini gösterir.
Örnek olarak Bagcilar ilçesinde 100 m²'lik bir konut için tahmini aylık brüt kira 38.229 TL civarındadır. Kira getirisi, talep endeksinin (93/100) yüksek olduğu bölgelerde daha istikrarlı seyreder.
Net getiriyi hesaplarken aidat, emlak vergisi, sigorta ve olası boş kalma sürelerini brüt getiriden düşmeyi unutmayın.
12 Aylık m² Fiyat Trendi
Bağcılar m² Fiyatı Gelişimi (Son 12 Ay)
Sıkça Sorulan Sorular
Bagcilar ilçesinde brüt yıllık kira getirisi %7.8 seviyesindedir.
Bağcılar için diğer analizler
İstanbul diğer ilçeleri — Kira Getirisi
Yasal Uyarı: Bu sayfadaki tüm veriler ve endeksler yalnızca bilgi amaçlıdır; yatırım tavsiyesi, portföy yönetimi veya finansal danışmanlık hizmeti niteliği taşımaz. Gayrimenkul kararlarınız için bağımsız uzman görüşü alınız. EmlakAklı herhangi bir işlem kararından doğan sonuçlardan sorumlu tutulamaz.