Istanbul / Umraniye Yatırım Raporu
2026-08 verisine dayalı bölge yatırım analizi.
Ort. m² Fiyatı
78.266 TL
12 ay: +26.3% · şehir ort. -10.2%
Brüt Kira Getirisi
%6.2
~16.1 yıl geri dönüş
Yatırım Skoru
93/100
Talep 92/100
Risk Skoru
24/100
Düşük = daha stabil
Kısa Değerlendirme
Umraniye, çok yüksek talep ve düşük risk profiliyle güçlü bir yatırım görünümü sunuyor. Brüt kira getirisi %6.2, geri dönüş süresi yaklaşık 16.1 yıl.
Fiyat Trendi Yorumu
Umraniye bölgesinde ortalama m² fiyatı 78.266 TL. Son 12 ayda fiyatlar yaklaşık %26.3 hareket etti. m² fiyatı Istanbul ortalamasına göre %10.2 daha uygun. Bu seyir, güçlü bir momentum gösteriyor; nominal artışın enflasyona göre reel getiriyi değerlendirirken dikkatli olunmalı.
Tam raporu aç
Fiyat trendi yorumu, kira getirisi analizi, risk & likidite, 12 ay projeksiyon ve al/alma tavsiyesi giriş yaptığınızda açılır.
Yasal Uyarı: Bu sayfadaki veriler, endeksler ve pazar göstergeleri yalnızca bilgi ve araştırma amaçlıdır. Herhangi bir mülkün alımı, satımı veya kiralanmasına yönelik yatırım tavsiyesi, finansal danışmanlık veya portföy yönetimi hizmeti niteliği taşımaz. Gösterilen endeks ve skorlar piyasa gözlemine dayalı istatistiksel ölçümlerdir; gelecekteki değer hareketleri konusunda garanti vermez. Gayrimenkul kararlarınızda bağımsız ve lisanslı uzman görüşü almanızı tavsiye ederiz.