Istanbul / Besiktas Yatırım Raporu
2026-04 verisine dayalı bölge yatırım analizi.
Ort. m² Fiyatı
148.000 TL
12 ay: +21.7% · şehir ort. +25.2%
Brüt Kira Getirisi
%2.7
~37 yıl geri dönüş
Yatırım Skoru
71/100
Talep 92/100
Risk Skoru
28/100
Düşük = daha stabil
Kısa Değerlendirme
Besiktas, çok yüksek talep ve düşük risk profiliyle dengeli bir yatırım görünümü sunuyor. Brüt kira getirisi %2.7, geri dönüş süresi yaklaşık 37 yıl.
Fiyat Trendi Yorumu
Besiktas bölgesinde ortalama m² fiyatı 148.000 TL. Son 12 ayda fiyatlar yaklaşık %21.7 hareket etti. m² fiyatı Istanbul ortalamasına göre %25.2 daha pahalı. Bu seyir, güçlü bir momentum gösteriyor; nominal artışın enflasyona göre reel getiriyi değerlendirirken dikkatli olunmalı.
Tam raporu aç
Fiyat trendi yorumu, kira getirisi analizi, risk & likidite, 12 ay projeksiyon ve al/alma tavsiyesi giriş yaptığınızda açılır.
Yasal Uyarı: Bu sayfadaki veriler, endeksler ve pazar göstergeleri yalnızca bilgi ve araştırma amaçlıdır. Herhangi bir mülkün alımı, satımı veya kiralanmasına yönelik yatırım tavsiyesi, finansal danışmanlık veya portföy yönetimi hizmeti niteliği taşımaz. Gösterilen endeks ve skorlar piyasa gözlemine dayalı istatistiksel ölçümlerdir; gelecekteki değer hareketleri konusunda garanti vermez. Gayrimenkul kararlarınızda bağımsız ve lisanslı uzman görüşü almanızı tavsiye ederiz.