Bursa / Gursu

Güncel emlak fiyatları ve piyasa analizi

Yatırım Raporu

Bu ilçe için henüz fiyat verisi bulunmuyor. Aşağıdan rehberleri inceleyebilirsiniz.

Yükseliş Potansiyeli

Gelecek Potansiyeli Skoru

ORTA · 53/100

Fiyat Momentumu

/100

Talep Baskısı

/100

Metro/İmar/Proje Yakınlığı

/100

Dengeli görünüm

Fiyat geçmişi sınırlı; momentum sinyali nötr varsayıldı.
Talep endeksi 60/100; orta seviyede alıcı/kiracı baskısı.
Yakınlık sinyali 49/100 (sezgisel); belirgin bir metro/imar tetikleyicisi tespit edilmedi.

⚠️ Yükseliş potansiyeli skoru fiyat momentumu ve talep verisi ile metro/imar/proje yakınlığının sezgisel tahminini birleştirir. Yakınlık bileşeni gerçek metro hattı, imar planı ve proje verileriyle güncellenecektir. Yatırım tavsiyesi değildir.

Türkiye’ye Özel

Deprem & Dönüşüm Riski

YÜKSEK RİSK · 69/100

Deprem Tehlikesi

/100

Zemin Riski

/100

Bina Yaşı Riski

/100

Tahmini ort. bina yaşı: ~42 yılKentsel dönüşüm önceliği

Son 12 yılda 120 km yarıçapında 58 deprem kaydı (USGS); en büyük magnitüd M6.2, son 1 yılda 8 adet M4+ deprem. Tehlike sinyali gerçek sismik veriyle desteklendi.
Bölge yüksek deprem tehlikesi taşıyor (tehlike endeksi 78/100). Yapının deprem yönetmeliğine uygunluğu mutlaka sorgulanmalı.
Zemin riski orta seviyede; binanın zemin etüt raporu kontrol edilmeli.
Tahmini ortalama bina yaşı ~42 yıl; 2000 öncesi yapı stoğu yoğun olabilir, kentsel dönüşüm potansiyeli var.
Bu bölge kentsel dönüşüm önceliği taşıyor olabilir (6306 sayılı Kanun kapsamı). Riskli yapı tespiti ve dönüşüm avantajları değerlendirilebilir.

ℹ️ Deprem tehlikesi sinyali USGS Earthquake API (gerçek sismik veri) ile desteklenmiştir — son 12 yılda 120 km yarıçapında 58 kayıt. Zemin ve bina yaşı bileşenleri temsilîdir. Resmi riskli yapı tespiti yerine geçmez — karar öncesi yetkili kuruluşlardan rapor alın.

Topluluk

Gursu hakkında konuşulanlar

Tümünü gör →

Bursa Nilüfer'de yeni projeler değerini korur mu?

Burak Ö.2 ay önce2 yorum

Dizin

Bursa Emlak Ofisleri

Tümünü gör →

Bursa Nilüfer Konut

Doğrulanmış

Bursa / Nilüfer · 6 yıl

Nilüfer ve Osmangazi'de yeni proje satışları ve ikinci el konut aracılığı.

NilüferOsmangazi

Profili Gör

Yasal Uyarı: Bu sayfadaki veriler, endeksler ve pazar göstergeleri yalnızca bilgi ve araştırma amaçlıdır. Herhangi bir mülkün alımı, satımı veya kiralanmasına yönelik yatırım tavsiyesi, finansal danışmanlık veya portföy yönetimi hizmeti niteliği taşımaz. Gösterilen endeks ve skorlar piyasa gözlemine dayalı istatistiksel ölçümlerdir; gelecekteki değer hareketleri konusunda garanti vermez. Gayrimenkul kararlarınızda bağımsız ve lisanslı uzman görüşü almanızı tavsiye ederiz.

Diğer ilçelerle karşılaştır

Gursu verilerini başka bölgelerle yan yana gör

Karşılaştır →Tüm Endeks

Gursu'de icradan satılık taşınmazlar

İcra ve satış memurluklarının Basın İlan Kurumu'nda (ilan.gov.tr) yayımladığı açık ilanlar. Muhammen bedel, satışın açılış fiyatıdır — piyasa değeri değildir.